Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 25 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem garsoniéry, 25m² s výhledem do ulice, 6. patro, metro Náměstí Míru, Římská ulice Provize RK pouze 1/2 měsíčního nájemného. K dlouhodobému pronájmu nabízím příjemný světlý byt, který se nachází v 7. NP (6. patro) dobře udržovaného činžovního domu s výtahem, jen pár kroků od stanice metra Náměstí Míru (A). Byt je tichý, okna s výhledem do ulice. K dispozici vestavěná lednice a elektrický dvouvařič, Vytápěno centrálně, k dispozci prádelna s pračkami a sušičkami, jejichž používání je již zahrnuto v ceně domovních služeb. Bezproblémové připojení k internetu Vodafone, O2) je samozřejmostí, Smlouvu s poskytovatelem si řeší nájemce sám. Možnost přihlášení trvalého bydliště a získání parkovací karty v rezidenční zóně (1.200,- kč/rok). Nájem 14.000,-, paušální měsíční úhrada za domovní služby 3.600,- (jedna osoba), elektřina bude převedena na nájemce. Minimální doba pronájmu 1 rok, vratná kauce 20.000,-, Provize 7.000,- přepis elektřiny (náklad cca 1.000,-/měsíc)

Parametry

Cena
14 000 Kč /měsíc (560 Kč/m²)
Užitná plocha
25 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
6
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
Real Friend

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 20 000 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-844

Odhad reálné ceny

19 973 Kč
rozpětí 16 269 – 23 176 Kč · jistota 35 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 163 · váha 56 %
Model z dat 20 276 · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 8 891 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 807 Kč/m² → 20 163 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 276 Kč (rozpětí 16 574 Kč – 23 150 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 8 891 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno