pronájem bytu 2+kk 72 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
byt 2+kk s terasou MAJITEL BUDOVY - NEPLATÍTE PROVIZI! Nabízíme k pronájmu byt 2kk s terasou o celkové výměře 72,1 m². Byt sestává z haly, obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice, koupelny, wc a terasy o výměře 22,1 m². K dispozici 1 parkovací stání - nájemné 150 EUR/měsíc + DPH; poplatky za služby (fix) 350 Kč/měsíc + DPH. Nájemné: 400,- Kč/m²/měsíc Poplatky za služby: 5 300,- Kč/měsíc vč. DPH Elektrická energie: 1 000,- Kč/měsíc + DPH Teplá voda a teplo (zpětně dle skutečné spotřeby): cca 3 500,- Kč/měsíc + DPH Doba nájmu minimálně 1 rok Ohledně prohlídky bytu mě, prosím, kontaktujte v pracovní dny od 8 do 16 hodin
Parametry
- Cena
- 28 800 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Vlastnictví
- jiné
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- CPI Services, a.s.
Vybavení a sítě
Terasa : 22 m 2
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Provize: nájemce neplatí provizi
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-1705427020
Odhad reálné ceny
32 292 Kč
rozpětí 28 543 – 36 374 Kč
· jistota 64 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
33 230 · váha 62 %
Model z dat
31 118 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
23 904 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 462 Kč/m² → 33 230 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 118 Kč (rozpětí 25 436 Kč – 35 530 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 23 904 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 28 800 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |