pronájem bytu 1+kk 16 m²
Květnice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Garsonka (pokoj) v RD - spolubydlení, Újezd nad Lesy Nabízíme 3 samostatné pokoje ke spolubydlení v 1. patře rodinného domu v bytě 4+kk (každý pokoj má uzamykatelné dveře). K využívání je společný obývací pokoj v mezipatře, koupelna s vanou a toaletou a kuchyní. Dále je možné využívat verandu, zahradu a úložné prostory. Kousek od domu se nachází autobusová zastávka, na vlakovou zastávku Praha-Klánovice je to 1,2 km (spoje jsou v rámci Pražské integrované dopravy - PID). Do centra Prahy vlakem za 30 min. od domu. Byt je vhodný pro jednotlivce. Provize pro RK činí jedno nájemné.
Parametry
- Cena
- 7 500 Kč /měsíc (469 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 16 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Realitní kancelář GOBLIN
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku
Datum nastěhování: 03.09.2026
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-RKG-6364
Odhad reálné ceny
11 442 Kč
rozpětí 9 980 – 12 366 Kč
· jistota 38 %
Nabídka je 34 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 5 km)
11 014 · váha 64 %
Model z dat
12 513 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
5 690 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 14 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 688 Kč/m² → 11 014 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 513 Kč (rozpětí 10 228 Kč – 14 287 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 5 690 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 46 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 68 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |