Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 57 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Byt 2+1 na Vinohradech u metra Flora Tento byt se vám bude líbit, pokud hledáte příjemné bydlení v jedné z nejžádanějších pražských lokalit s vynikající dopravní dostupností a veškerým komfortem na dosah. Nachází se v ulici Boleslavská na pražských Vinohradech. Byt o dispozici 2+1 má celkovou plochu 57 m² a nachází se ve 4. patře (5. nadzemním podlaží) cihlového domu s výtahem. Dispozičně je řešen velmi prakticky. V kuchyni najdete linku vybavenou indukční varnou deskou, troubou a lednicí. K dispozici je také starší pračka, jinak se byt pronajímá bez nábytku, takže si ho můžete zařídit přesně podle sebe. O vytápění bytu se starají lokální plynová topidla (WAF). Lokalita Vinohrad nabízí ideální kombinaci městského života, kultury a zeleně. Jen pár minut chůze od domu najdete vyhlášená kavárenská zátiší, restaurace, parky i kompletní občanskou vybavenost. Dostupnost do centra je perfektní: Tramvajová zastávka Orionka je jen minutu pěšky od domu. Stanice metra A Flora a obchodní centrum Atrium Flora jsou vzdálené pouhé 4 minuty chůze (na Václavské náměstí se metrem dostanete za 5 minut). Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár. Hledáme solidní nájemníky na dlouhodobý pronájem, ideálně nekuřáky a bez domácích mazlíčků. Měsíční nájemné činí 21 990 Kč + zálohy na služby ve výši 1 000 Kč. Elektřina a plyn se převádějí přímo na nájemce. Při podpisu smlouvy se skládá kauce ve výši dvou měsíčních nájmů (43 980 Kč). Energetická třída budovy je E. Pokud potřebujete více informací nebo se chcete na byt přijít podívat, kontaktujte prosím Honzu Šebka na uvedených kontaktních údajích.

Parametry

Cena
21 990 Kč /měsíc (386 Kč/m²)
Užitná plocha
57 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
QARA

Vybavení a sítě

PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Provize: nájemce neplatí provizi Roční spotřeba energie: 164 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 43 980 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-21373

Odhad reálné ceny

27 895 Kč
rozpětí 22 907 – 31 274 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 28 139 · váha 59 %
Model z dat 27 868 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 21 059 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 494 Kč/m² → 28 139 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 868 Kč (rozpětí 22 780 Kč – 31 819 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 21 059 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 21 990 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno