pronájem bytu 2+1 63 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byt 2+1, 62,62 m², ul. Vršovická, Praha 10 Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu byt 2+1 o výměře 62,62 m² v 5. NP domu s výtahem ve Vršovické ulici na Praze 10 - Vršovice. Byt je po kompletní rekonstrukci. Kuchyňská linka je vybavená sklokeramickou deskou, el. troubou, myčkou, lednicí a digestoří. K dispozici pračka. V koupelně je sprchový kout, WC samostatné. Topení - centrální. Podlahy - vinyl a dlažba. Ve všech místnostech je nainstalována klimatizace. Celý byt je orientován do tiché zahrady ve vnitrobloku domu bez dopravního hluku. V okolí domu je veškerá občanská vybavenost - LIDL, benzínová pumpa atd. Velice dobrá dostupnost MHD - tram č. 2, 3, 6, 7, 13, 15, 17, 19, 21, 24, 95, 97, bus 124, 139 cca 2 minuty chůzí od domu. Vlakové nádraží Praha-Vršovice cca 5 chůzí.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (381 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Indra & Světlík Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.09.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Číslo zakázky: IDNES-918
Odhad reálné ceny
27 975 Kč
rozpětí 23 085 – 31 197 Kč
· jistota 69 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 835 · váha 60 %
Model z dat
26 879 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
23 275 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 458 Kč/m² → 28 835 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 879 Kč (rozpětí 21 971 Kč – 30 689 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 23 275 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |