pronájem bytu 1+kk 17 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem garsonky, Praha 2 - Vinohrady, Šumavská Nabízíme k pronájmu garsonku o velikosti 17 m² v přízemí domu, Praha 2 - Vinohrady, ul. Šumavská. Byt je částečně zařízený malou kuchyňskou linkou a vestavěným patrem na spaní, v koupelně je pračka, lednice po dohodě. V koupelně je sprchový kout a wc, na podlaze je pvc, vytápění waw, ohřev vody bojlerem. K nastěhování od 1.10., nájem 13.000,-Kč, služby 850,-Kč na osobu + plyn a elektřina, kauce ve výši dvou nájmů (možno uhradit ve dvou splátkách).
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (765 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 17 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- PREMIUM REALITY s.r.o
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.10.2026
PENB: D (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topení: lokální - plyn
Topné těleso: WAW
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj ohřevu vody: elektrokotel
Zdroj vytápění: WAW, plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-953751
Odhad reálné ceny
14 680 Kč
rozpětí 11 947 – 16 787 Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Model z dat
15 103 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
6 281 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 103 Kč (rozpětí 12 345 Kč – 17 244 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 6 281 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |