Nemovitosti

pronájem bytu 3+kk 95 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Byt 3+kk v prémiovém standardu v nejžádanější lokalitě Historický secesní dům v nejžádanější lokalitě v Praze přímo na náměstí Jiřího z Poděbrad, kompletně rekonstruován v roce 2018. Reprezentativní společné prostory domu. Probíhající rekonstrukce dbá na zachování všech originálních dekoračních i architektonických prvků domu i bytu. Na rekonstrukci bytu jsou použity pouze kvalitní materiály a vybavení, masivní dubové parkety, systém chlazení, velká okna pro maximální světlost, bezpečnostní dveře. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj se vstupem na balkon, který dále disponuje kuchyňským koutem a jídelním prostorem. Kompletně zařízená kuchyň je vybavená kvalitními spotřebiči. Hlavní ložnice s en-suite koupelnou se sprchovým koutem a šatnou. Druhá ložnice je stejně jako první orientovaná do klidného vnitrobloku. Ve druhé koupelně přístupné z chodby najdete vanu i sprchový kout. K apartmánu přináleží sklepní kóje. Garážové stání lze zajistit v ceně nájmu 300 m od budovy. Parkovací místo musí být pronajato k bytu, a to za poplatek 6 500 Kč + DPH 21%,- Kč/měs. Bezpečnost podporuje kamerový systém. Jedná se o vizualizaci budoucího stavu a byt se pronajímá jako nezařízený.

Parametry

Cena
64 800 Kč /měsíc (682 Kč/m²)
Užitná plocha
95 m²
Dispozice
3+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
Engel & Völkers

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 03.09.2026 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Výstavba: 1912 Číslo zakázky: IDNES-1809-4

Odhad reálné ceny

64 292 Kč
rozpětí 54 393 – 74 723 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 67 964 · váha 58 %
Model z dat 60 410 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 35 098 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 715 Kč/m² → 67 964 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 60 410 Kč (rozpětí 49 380 Kč – 68 975 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 35 098 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 64 800 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno