pronájem bytu 4+kk 120 m²
Horoměřice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, byt 4+kk, 120 m², Praha 5 K dlouhodobému pronájmu je určen tento nový moderní byt 4+kk - 120 m² s parkovacím stáním, který se nachází v Praze 5 v ulici Podbělohorská. Je umístěn v komorním projektu rezidence Nitoria, pouze se 3 bytovými jednotkami. Dispozičně je velmi dobře řešen - hlavní obytná část s kuchyňskou linkou má 2 velká francouzská okna na balkon s překrásným výhledem do okolí. Uprostřed bytu je hala odkud je vstup do dalších 3 neprůchozích ložnic. Působivá koupelna s velkoformátovým obkladem disponuje vanou a toaletou 2. toaleta s bidetem je samostatná. V zádveří najdete šatní skříň s botníkem. Byt je vybavený kuchyňskou linkou se spotřebiči, klimatizací, elektronickým zabezpečením. Pro relaxaci a odpočinek či zábavu můžete využít hned několik parků v okolí, například park Ladronka. Snadná dostupnost do centra města. K dispozici ihned. Domluvte si prohlídku a přijďte se podívat.
Parametry
- Cena
- 52 000 Kč /měsíc (433 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 120 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - tuhá paliva
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-953788
Odhad reálné ceny
46 502 Kč
rozpětí 39 432 – 52 903 Kč
· jistota 75 %
Nabídka je 12 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
45 116 · váha 60 %
Model z dat
48 861 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
42 677 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 376 Kč/m² → 45 116 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 48 861 Kč (rozpětí 39 940 Kč – 55 788 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 42 677 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 52 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 41 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |