pronájem bytu 1+kk 26 m²
Radonice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Peluskova1kk Nabízíme k pronájmu byt 1+kk v Praze 9, nedaleko stanice metra Černý Most. Byt se nachází ve 4. patře domu s výtahem. Skládá se z předsíně, ložnice spojené s kuchyňským koutem, koupelny se sprchovým koutem a balkonu. Byt je zařízený. K dispozici je gauč, jídelní stůl a kuchyň se všemi potřebnými spotřebiči. K bytu náleží také sklep. Autobusová zastávka Hutě je vzdálena 1 minutu chůze od domu. Stanice metra Černý Most je vzdálena 10 minut autobusem, v docházkové vzdálenosti se nachází také stanice metra Rajská zahrada. Byt je k nastěhování od 01.10.2026. Nájemné: 18 000,-Kč Poplatky: 3 000,-Kč + elektřina a plyn se přepisují (cca 2 000 Kč) Kauce: 21 000,-Kč Provize: 21 000,-Kč
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (692 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 26 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- BRONDZ invest s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-Peluskova1kk
Odhad reálné ceny
14 239 Kč
rozpětí 12 444 – 15 421 Kč
· jistota 46 %
Nabídka je 26 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 369 · váha 64 %
Model z dat
16 105 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
8 891 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 514 Kč/m² → 13 369 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 105 Kč (rozpětí 13 164 Kč – 18 388 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 8 891 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 89 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |