pronájem bytu 2+1 56 m²
Horoměřice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Byt 2+1/L, zařízený, 56m², Praha 6 - Petřiny Dvoupokojový byt se samostatnou kuchyní a zasklenou lodžií se nachází v zrekonstruovaném a udržovaném bytovém domě s výtahem v atraktivní lokalitě Praha 6 - Peřiny. Byt sestává ze dvou pokojů 14 a 19m², samostatné kuchyně 9m², menší lodžie, chodby s vestavěnými skříněmi, koupelny a samostatného WC. Byt je ve velmi pěkném stavu a je z větší části zařízený nábytkem i spotřebiči. Orientace bytu je východ - západ. K dispozici je i sklepní kóje a dále společná sušárna, dílna a kočárkárna. V blízkosti domu se nachází nákupní středisko, zastávka tramvají a autobusů, park, obora Hvězda, a další. Stanice metra A Petřiny je vzdálena od domu 400m. Určeno k dlouhodbému pronájmu s možností nastěhování ihned.
Parametry
- Cena
- 19 500 Kč /měsíc (348 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Středočeské reality, spol s r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 07.09.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-N06073
Odhad reálné ceny
24 194 Kč
rozpětí 21 219 – 26 578 Kč
· jistota 72 %
Nabídka je 19 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 370 · váha 63 %
Model z dat
24 145 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
18 958 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 435 Kč/m² → 24 370 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 145 Kč (rozpětí 19 736 Kč – 27 568 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 18 958 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 41 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |