Prodej garáže 24 m²
Litvínov, Horní Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 550 000 Kč (22917 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 24 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- molik-reality
Vybavení a sítě
Vzdálenosti
Odhad reálné ceny
Nabídka je 27 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 407 559 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 18 004 Kč/m² → 432 086 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 361 452 Kč (rozpětí 240 408 Kč – 509 442 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1950 nabídek stejného druhu → 824 373 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 550 000 Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 107 m (Litvínov, Vrchlického)
- Nádraží
- 1284 m (Louka u Litvínova)
- Praha hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 138 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |