Pronájem domu 137 m², Praha 9 - Horní Počernice
Praha 9 · okres Praha-východ · Středočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗
36 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Parametry
- Cena
- 38 000 Kč /měsíc (277 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 137 m²
- Pozemek
- 829 m²
- Stav
- dobrý
- PENB
- G
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
Druh objektu: Smíšená
Elektřina: 230 V, 400 V
Energetická náročnost budovy: G
K nastěhování: 14. 9. 2026
Odpad: Kanalizace
Plocha parcely: 829 m²
Plocha zahrady: 717 m²
Plyn: Plynovod
Poloha objektu: Samostatný
Počet parkovacích míst: 3
Počet podlaží v objektu: 2
Typ domu: Patrový
Typ nemovitosti: Domy a vily
Umístění objektu: Klidná část obce
Užitná plocha: 137 m²
Voda: Dálkový rozvod
Vybaveno: Ano
Zastavěná plocha: 90 m²
Číslo zakázky: ID 340-NP00198
Odhad reálné ceny
43 751 Kč
rozpětí 36 766 – 49 374 Kč
· jistota 38 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
36 068 · váha 63 %
Model z dat
58 228 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
34 530 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 263 Kč/m² → 36 068 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 58 228 Kč (rozpětí 43 790 Kč – 70 164 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1773 nabídek stejného druhu → 34 530 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 38 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 89 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |