Pronájem skladového prostoru 378 m²
Okrouhlice, Okrouhlice · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize RK: 13.000,- Kč + DPH
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorné skladovací prostory o výměře 378 m² v obci Okrouhlice u Havlíčkova Brodu.
Jedná se o dřevěnou, dobře větranou stodolu s pevnou betonovou podlahou a zavedenou elektřinou. Objekt je plně uzamykatelný a v případě potřeby nabízí výhodu oboustranné průjezdnosti díky vratům na obou stranách. Stodola se nachází v kompletně oploceném areálu s dostatkem místa pro parkování i manipulaci.
Nemovitost má vynikající polohu přímo u hlavního silničního tahu Havlíčkův Brod – Světlá nad Sázavou a je perfektně dostupná i pro těžkou nákladní dopravu. Kamion může vjet bez problémů přímo před vrata. Prostory jsou ideální například jako sklad řeziva či stavebního materiálu, případně jako garáž pro zemědělskou a rozměrnou techniku včetně kombajnů, k čemuž objekt v minulosti sloužil.
V současné době má v prostoru ještě uskladněný svůj materiál stávající nájemce, do začátku nového pronájmu od října 2026 však bude vše kompletně vyklizeno a připraveno k užívání.
V případě zájmu je po dohodě možné pronajmout také přilehlou plochu o výměře 430 m² (parc. č. 127/66). Majitelka je rovněž otevřena stavebním úpravám na míru – po domluvě lze v areálu umístit stavební buňku, vybudovat dílnu, sociální zařízení nebo nainstalovat kamerový systém.
Nájemné: 13.000,- Kč/měsíc
Kauce: 26.000,- Kč
Provize RK: 13.000,- Kč + DPH
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (34 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 378 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- dřevostavba
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 03.09.2026 (55 dní)
- Prodávající
- evropa-realitni-kancelar-havlickuv-brod
Vybavení a sítě
elektřina: 230V, 400V
parkovacích míst
typ objektu: Přízemní
zastavěná plocha (m²): 194
Vzdálenosti
bankomat
6032 m
MHD
79 m
školka
144 m
lékař
198 m
pošta
175 m
restaurace
3790 m
škola
213 m
obchod
6414 m
vlak
399 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
34 Kč/m²
Odhad reálné ceny
29 247 Kč
26 137 – 35 470 Kč
Nabídka je 56 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 11 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
27 368 · váha 83 %
Model z dat
30 409 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
61 149 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 Kč/m² → 27 368 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 409 Kč (rozpětí 19 336 Kč – 47 839 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14652 nabídek stejného druhu → 61 149 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 16.09.2026 01:24
Nabízí se dlouhodobý pronájem skladových prostor ve dřevěné stodole s betonovou podlahou. Je nutné počítat s provizí RK navíc.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 13 000 Kč + DPH
Dostupnost
- Zastávka
- 76 m (Okrouhlice)
- Nádraží
- 401 m (Okrouhlice)
- Pardubice hl. n.
- 83 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 148 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 154 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 159 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 186 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |