pronájem domu 120 m² s pozemkem 850 m²
Radonice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
26 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Horní Počernice, Domkovská, samostatný RD, 5+kk, 120 m², po rekonstrukci Horní Počernice, Domkovská, samostatný rodinný dům, 5+kk, 120 m², po kompletní rekonstrukci. Dům se nabízí zařízený nábytkem dle fotografií. Dispozice: V přízemí je zařízený obývací pokoj s kuchyní, zařízená ložnice a koupelna s rohovou vanou a WC. Pračka je umístěna ve vstupní chodbě. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči - sklokeramickou varnou deskou, troubou, digestoří, mikrovlnnou troubou, myčkou a lednicí s mrazákem. V patře jsou 3 neprůchozí pokoje a koupelna s vanou a WC. Dva pokoje jsou vybaveny nábytkem na míru, malý pokoj je bez vybavení. Podlahy plovoucí a dlažby. Okna plastová s žaluziemi. Vytápění: plynový kotel, podlahové vytápění. K domu náleží zahrada, sklep a je zde k dispozici také garáž, která prozatím slouží spíše jako úložný prostor. Parkovat lze před domem. Nyní probíhá úprava pozemku okolo domu. Dům se nachází ve velmi klidné lokalitě s dobrou dopravní dostupností - cca 7 min. autobusem na metro B Černý Most. ¨ K nastěhování ihned.
Parametry
- Cena
- 38 000 Kč /měsíc (317 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 120 m²
- Pozemek
- 850 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Rent4Ever ..v pronájmech jsme doma
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 03.09.2026
Dopravní dostupnost: veřejná doprava, autobus, tramvaj
Lokalita projektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topné těleso: podlahové vytápění
Vybavení domu: zařízený
Zastavěná plocha: 100 m 2
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-R4E-018691
Odhad reálné ceny
42 397 Kč
rozpětí 35 812 – 46 996 Kč
· jistota 38 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
35 000 · váha 62 %
Model z dat
55 728 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
33 111 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 292 Kč/m² → 35 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 55 728 Kč (rozpětí 41 910 Kč – 67 152 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1773 nabídek stejného druhu → 33 111 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 38 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 89 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |