Nemovitosti

Prodej chaty / chalupy 34 m², Třebíč

Třebíč · okres Třebíč · Kraj Vysočina · RE/MAX Česká republika ↗

22 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Parametry

Cena
2.49 mil. Kč (73235 Kč/m²)
Užitná plocha
34 m²
Pozemek
499 m²
Stav
velmi dobrý
PENB
G
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 34 m² Charakter okolní zástavby: Rekreační Druh objektu: Skeletová Elektřina: 230 V Energetická náročnost budovy: G K nastěhování: 1. 4. 2026 Plocha parcely: 499 m² Poloha objektu: Řadový Počet podlaží v objektu: 2 Typ domu: Patrový Typ nemovitosti: Chaty a rekreační objekty Užitná plocha: 34 m² Zastavěná plocha: 26 m² Číslo zakázky: ID 331-NP00577

Odhad reálné ceny

922 307 Kč
rozpětí 790 871 – 1.38 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 170 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 866 969 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.43 mil. · váha 28 %
Model z dat 937 971 · váha 11 %
Náklady na stavbu 627 912 · váha 56 %
Cenová hladina (cr) 1.34 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (28% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 089 Kč/m² → 1.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 937 971 Kč (rozpětí 451 941 Kč – 1.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Náklady na pořízení (56% váhy): postavit to znovu by stálo 1.10 mil. Kč (122 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.66 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.63 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8988 nabídek stejného druhu → 1.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 170% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
142 min · 1 přestup
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno