Pronájem komerční nemovitosti 120 m²
Opava, Předměstí · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
PRONÁJEM AUTODÍLNY CENTRUM OPAVY
Nabízíme k pronájmu prostornou dílnu cca 120 m² v centru Opavy
K DISPOZICI IHNED!
Prostor je ideální pro automechanika, autoservis, pneuservis, menší servis nebo podobnou činnost. Dílna je připravena k okamžitému využití.
Vybavení a zázemí:
cca 120 m²
sloupový zvedák
elektřina a voda
velmi dobře osvětlený prostor
parkování v uzavřeném areálu
areál pod kamerovým dohledem
uzavíratelná vjezdová brána
topení plynem
možnost využití společné kanceláře dle domluvy
výborná dostupnost centrum Opavy
Vytápění: plynem, případně je připravena možnost instalace krbových kamen dle preferencí nájemníka.
Není určeno pro detailing. Preferuje se autoservis, automechanik, pneuservis nebo obdobný servisní provoz.
Nájem: 15 000 Kč / měsíc + záloha na služby (elektřina)
Provize: 12.000,- Kč
Pro domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (125 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 120 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- ecobbe-group-s-r-o
Vybavení a sítě
typ objektu: Přízemní
Odhad reálné ceny
16 723 Kč
rozpětí 10 144 – 26 226 Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 3 km)
15 853 · váha 72 %
Model z dat
17 540 · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
21 852 · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (72% váhy): 28 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 132 Kč/m² → 15 853 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 540 Kč (rozpětí 10 485 Kč – 31 466 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 10437 nabídek stejného druhu → 21 852 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |