Pronájem komerční nemovitosti 700 m²
Praha, Břevnov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
30 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
ID: SaleAutoservis
Vynikající investiční příležitost.
Pronájem plně vybaveneho autoservisu (5 boxů, 2 kanceláře, WC, šatna, recepce a dostatek parkovacích míst před objektem) s celkovou plochou cca 700m2. Prostory se nachází v areálu stadionu Strahov na Praze 6 a jsou kompletně vybavené pro provoz autoservisu.
Prodej autoservisu za odstupné ve výši 4.400.000,-Kč. Předmětem prodeje je prodej 100% podílu ve společnosti s.r.o. (plátce DPH), která je nájemcem prostoru na dobu neurčitou. Společnost není zatížena žádnými nesplacenými závazky a má uzavřenou nájemní smlouva o nájmu nebytových prostor s Hlavním městem Praha.
Celkové nájemné činí 50.000,-Kč včetně záloh na poplatky ve výši 10.000,-Kč. V ceně je veškerý nábytek a zařízení autoservisu.
Autoservis je připraven k prodeji
Cena: 4 400 000 Kč.
Volejte, pište: Viber, WhatsApp, Telegram
Při telefonování prosím sdělte ID číslo inzerátu.
Parametry
- Cena
- 50 000 Kč /měsíc (71 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 700 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- smart-relo
Vybavení a sítě
doprava: MHD, Autobus
elektřina: 230V
okolí: Obchodní
parkovacích míst
telekomunikace: Ostatní
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
216 m
MHD
113 m
školka
162 m
lékař
421 m
metro
1879 m
pošta
1290 m
restaurace
95 m
škola
478 m
obchod
1903 m
vlak
1862 m
Odhad reálné ceny
9 385 Kč
rozpětí 4 484 – 16 157 Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 433 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
564 · váha 91 %
Model z dat
78 419 · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
127 473 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 Kč/m² → 564 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 78 419 Kč (rozpětí 46 878 Kč – 140 679 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 10437 nabídek stejného druhu → 127 473 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 50 000 Kč je o 433% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 41 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |