Pronájem obchodního prostoru 55 m²
Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu obchodní prostor 55 m2 na adrese ul. Prusíkova, Praha 5 - Stodůlky. Jedná se o obchodní prostor v přízemí
zrekonstruovaného obchodního centra přímo uprostřed sídliště Velká Ohrada v pasáži u Alberta.
K dispozici přístup pro nájemce 24/7. Celá budova je napojena na PCO. Budova je plně bezbariérová. Zastávka MHD (bus, stanice metra Lužiny) v blízkosti Centra. Možnost pronájmu vyhrazeného parkovacího stání přímo v budově.
Nájemné včetně služeb (služby, energie, marketing): 26 917,- Kč bez DPH/ měsíc.
Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemce.
Volné ihned.
Parametry
- Cena
- 17 600 Kč /měsíc (320 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2000
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- realitni-kancelar-donna-s-r-o
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
umístění: Sídliště
Odhad reálné ceny
16 498 Kč
rozpětí 10 679 – 23 633 Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 7 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(34 nabídek do 3 km)
16 754 · váha 82 %
Model z dat
18 554 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
9 057 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 34 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 305 Kč/m² → 16 754 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 554 Kč (rozpětí 11 091 Kč – 33 284 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 10437 nabídek stejného druhu → 9 057 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 600 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 53 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |