Pronájem obchodního prostoru 47 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu nebytový prostor o celkové výměře 47,2 m² na atraktivní adrese Sokolská 37, Praha 2, v bezprostřední blízkosti I. P. Pavlova.
Prostor tvoří dvě samostatné místnosti vhodné jako kanceláře nebo provozní zázemí. Součástí jednotky je vlastní kuchyňka, toaleta a sprchový kout. Velkou výhodou je přímý vstup na terasu orientovanou do klidného vnitrobloku.
Prostory lze využít například jako kancelář, poradenské nebo konzultační centrum, účetní či administrativní zázemí, ateliér, kreativní studio, showroom, školicí prostor nebo provozovnu vybraných služeb a další.
Základní informace:
• celková plocha: 47,2 m²
• dvě samostatné místnosti
• vlastní kuchyňka
• toaleta a sprchový kout
• přímý vstup na terasu do vnitrobloku
• nájemné: 16 450 Kč měsíčně
• služby: 5 000 Kč měsíčně
Jedná se o jednu z nejžádanějších a nejlépe dostupných lokalit v Praze. Stanice metra i tramvajové zastávky I. P. Pavlova jsou vzdálené jen několik minut chůze. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, restaurace, obchody i další služby.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 16 450 Kč /měsíc (350 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- livimi
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Odhad reálné ceny
16 748 Kč
rozpětí 12 680 – 21 928 Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
17 501 · váha 88 %
Model z dat
13 093 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
7 894 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 372 Kč/m² → 17 501 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 093 Kč (rozpětí 7 827 Kč – 23 488 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 10437 nabídek stejného druhu → 7 894 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 450 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |