prodej stavebního pozemku 800 m²

Tištín · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

27 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 800 m², Tištín Exkluzivně nabízíme k prodeji pozemek vhodný k výstavbě až dvou rodinných domů. Celková plocha pozemku činí přibližně 800 m². Pozemek má nepravidelný tvar, přičemž šířka z ulice je cca 17 metrů. Na hranici pozemku jsou již vybudovány dvě přípojky elektřiny, internetu a kanalizace, dále jedna přípojka plynu. Přímo před pozemkem vede obecní vodovod. K dispozici je také vlastní kopaná studna a druhá studna sdílená se sousedem. Součástí pozemku jsou také sklepy, které mohou po rekonstrukci nabídnout zajímavé využití. Zahrada je vyvýšená, nabízí pěkný výhled do okolí a nachází se zde vzrostlé ovocné stromy. Pozemek leží na okraji obce, v klidné lokalitě s dobrou dostupností a kompletní občanskou vybaveností v okolí. Výborné spojení je do Prostějova, Vyškova, Olomouce, Kroměříže i Brna. S financováním vám pomůže náš hypoteční specialista. Pro více informací kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 1.70 mil. Kč (2124 Kč/m²)
Pozemek: 800 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 03.09.2026 (64 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: předměstí Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-938891

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.70 mil. Kč

2 124 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.65 mil. Kč

1.13 mil. – 2.02 mil. Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 52 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 1.64 mil. · váha 89 %

Model z dat 1.81 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 1.90 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 046 Kč/m² → 1.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.81 mil. Kč (rozpětí 811 672 Kč – 3.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 33865 nabídek stejného druhu → 1.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.70 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1202 m (Nezamyslice Těšice)
Nádraží: 3029 m (Nezamyslice)
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 81 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 243 min · 1 přestup
České Budějovice: 259 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno