Nemovitosti

prodej pozemku 13 530 m²

Přepychy · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Přepychy - p. p.č. 1038, 1039 a 1048 Předmětné pozemky se nachází mimo intravilán obce Přepychy v nezastavěném území na jihozápad od obce. Pozemky p. p. č. 1039 a p. p. č. 1048 spolu sousedí a pozemek p. p. č. 1038 je od nich oddělen pozemkem p. p. č. 1041 ve vlastnictví fyzické osoby. Pozemky p. p. č. 1038 a p. p. č. 1039 mají nerovný terén, s vyježděnými kolejemi po „motokrosu“. Na pozemcích se nacházejí náletové dřeviny a místy (mimo vyježděnou dráhu) zarůstají trávou. Sezónně jsou využívány pro zájmovou činnost – tréninky motokrosových motorek dětí a mládeže. Pozemek p. p. č. 1039 je přístupný z veřejné komunikace ve vlastnictví Pardubického kraje a přes pozemky ve vlastnictví různých fyzických osob. Pozemek p. p. č. 1038 je přístupný přes pozemek ve vlastnictví obce Přepychy a pozemky ve vlastnictví různých fyzických a právnických osob. Pozemek p. p. č. 1048 je neudržovaný, nachází se na něm stromový porost s náletovými dřevinami. a je přístupný přes pozemek p. p. č. 1039 nebo přes pozemky soukromých vlastníků. Pozemky p. p. č. 1038 a p. p. č. 1039 jsou užívány fyzickou osobou (nájemcem), pro účel motokrosu dětí a mládeže, na základě smlouvy o nájmu majetku uzavřené dne 7. 6. 2024, Dodatku č. 1 k této smlouvě uzavřeného dne 4. 12. 2024 a Dodatku č. 2 k této smlouvě uzavřeného dne 12. 12. 2025. Smlouva o nájmu majetku je sjednaná do 31. 12. 2026. Účast v elektronické aukci je možná pouze pro registrované uživatele Elektronického aukčního systému (dále jen „EAS“). Způsob registrace je uveden v Aukčním řádu zveřejněném na webových stránkách www. nabidkamajetku. gov. cz, na těchto webových stránkách je možné také registraci provést. Zároveň je podmínkou účasti složení částky na úhradu části kupní ceny (dále jen „kauce“) ve smyslu Čl. 5 odst. 2 písm. c) Aukčního řádu, a to ve výši 101.000,00 Kč. Kauci lze složit pouze bezhotovostním převodem na účet č. 6015-7126511/0710 tak, aby byla připsána na účet Zadavatele aukce ve lhůtě do 22. 9. 2026. Jako variabilní symbol a specifický symbol každý uživatel uvede údaje, které jsou zaslány systémem po přihlášení se k aukci. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/61914

Parametry

Cena
1.00 mil. Kč (74 Kč/m²)
Pozemek
13530 m²
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-118265-A61914

Odhad reálné ceny

4.25 mil. Kč
rozpětí 1.54 mil. – 8.26 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 76 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 45 km) 696 961 · váha 72 %
Model z dat 5.76 mil. · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 28.69 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (72% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 696 961 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.76 mil. Kč (rozpětí 2.78 mil. Kč – 11.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 545 nabídek stejného druhu → 28.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.00 mil. Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 03.09.2026 15:29

Prodej pozemků v nezastavěném území formou elektronické aukce, které jsou pronajaté pro účely motokrosu. Pozemky mají nerovný terén a vyžadují údržbu.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.8
nutne investice
vyježděné koleje po motokrosu, náletové dřeviny

Dostupnost

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno