Prodej zahrady 1082 m²

Tachov, Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej rozlehlé udržované zahrady / sadu se vzrostlými, plodícími, ovocnými stromy, o rozloze cca 1082 m² (na plánku označeno č. 3) v oblíbené, zavedené zahrádkářské kolonii "U Ctiboře" na okraji města Tachov. 
Na pozemku se nachází několik drobných staveb - kůlen, určených na uskladnění zahradního nářadí, techniky či sebraných plodů. Pozemek bude napojen na vlastní elektřinu a vodu.
Zahrada je s příjezdovou cestou. Na pozemku je možné vybudovat rekreační objekt nepřekračující 25m² zastavěné plochy.
Pro podrobnější informace či prohlídku neváhejte oslovit makléře. Ev. číslo: 652784.

Parametry

Cena: 811 500 Kč (750 Kč/m²)
Pozemek: 1082 m²
Na trhu od: 03.09.2026 (dnes)
Prodávající: dumrealit-cz-lenka-vobornikova

Vybavení a sítě

topení: Jiné

Odhad reálné ceny

868 396 Kč

rozpětí 353 672 – 1.65 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 816 292 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 90 km) 682 161 · váha 41 %

Model z dat 1.33 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 345 883 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 630 Kč/m² → 682 161 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.33 mil. Kč (rozpětí 642 063 Kč – 2.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 1690 nabídek stejného druhu → 345 883 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 811 500 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno