Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 578 m²

České Budějovice, České Budějovice 4 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji oplocený pozemek o výměře 578 m² s plechovou garáží. Nachází se v lokalitě U Sirkárny, v katastrálním území České Budějovice 4, v dosahu MHD. Příjezd je po veřejné asfaltové komunikaci. ‌ Na pozemku je elektrická přípojka a studna hluboká přibližně 4 metry. Najdete zde také vzrostlé stromy a skleník. Spojení zahrady, garáže a dostupných sítí může oslovit zájemce hledající vlastní prostor pro zahradničení a praktické zázemí ve městě. ‌ Případné je možné využití využití pro podnikání, skladování materiálu nebo odstavování vozidel apod. Část pozemku zasahuje do ochranného pásma elektrického vedení. Možnost připojení k plynu Pozemek je ihned k dispozici. Cena 1 290 000 Kč zahrnuje provizi realitní kanceláře a právní služby. Pomůžeme vám také s prověřením možností financování. ‌ Detailní informace a celou nabídku kanceláře sledujte na našich webových stránkách. ‌ #rkcebras #cebrasrk

Parametry

Cena
1.29 mil. Kč (2232 Kč/m²)
Pozemek
578 m²
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
cebras

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Odhad reálné ceny

1.43 mil. Kč
rozpětí 860 964 – 3.91 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 45 km) 1.40 mil. · váha 41 %
Model z dat 1.82 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 731 864 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 10 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 422 Kč/m² → 1.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 294% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.82 mil. Kč (rozpětí 878 415 Kč – 3.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 1971 nabídek stejného druhu → 731 864 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.29 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
334 m (Rozcestí Hlinsko)
Nádraží
1318 m (České Budějovice)
Praha hl. n.
129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
161 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno