Prodej skladového areálu (27.000 m2), ulice Betonářská, Ostr

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

obsazeno najemnikem — Z 80% obsazeno nájemníky se smlouvou na dobu neurčitou a výpovědní dobou 1 - 3 měsíce.
cerna stavba — Čistička odpadních vod na parcele č. 389/8 - stavba není zapsaná v katastru nemovitostí.

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Naše společnost exkluzivně nabízí prodej skladového areálu včetně pozemků celkem o výměře 27.000 m2 v Ostravě - Muglinově. Z 80% obsazeno nájemníky se smlouvou na dobu neurčitou a výpovědní dobou 1 - 3 měsíce. Zbylých 20% užívá PKP Cargo. Vytápěno ho ...

Parametry

Cena: 64.25 mil. Kč (2380 Kč/m²)
Užitná plocha: 27000 m²
Pozemek: 27000 m²
Na trhu od: 03.09.2026 (dnes)
Prodávající: Kamil Kůs - Kaktus Reality

Odhad reálné ceny

302.39 mil. Kč

rozpětí 143.75 mil. – 548.93 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 79 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 284.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 56.26 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 789.51 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 56.26 mil. Kč (rozpětí 23.96 mil. Kč – 100.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 42%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5446 nabídek stejného druhu → 789.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 64.25 mil. Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 03.09.2026 15:29

Skladový areál o celkové výměře 27 000 m² v Ostravě s částečným obsazením nájemníky. Pozor na stavbu čističky odpadních vod, která není zapsaná v katastru nemovitostí.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
voda: rozvod studené a teplé vody
topeni: kotelna na parcele st. 713, horký vzduch
nutne investice: stavba ČOV není zapsaná v katastru

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno