Prodej chaty, 70 m², Čerňovice
Čerňovice · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej chaty 3+kk (70 m²) v Čerňovicích – garáž/dílna, balkon, krbová kamna Nabízíme k prodeji útulnou a prakticky řešenou chatu o dispozici 3+kk a celkové ploše 70 m², nacházející se v klidné lokalitě Čerňovic. Ideální místo pro rekreaci i delší po ...
Parametry
- Cena
- 1.40 mil. Kč (20000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding
Odhad reálné ceny
1.56 mil. Kč
rozpětí 1.15 mil. – 2.08 mil. Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.46 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.24 mil. · váha 15 %
Náklady na stavbu
1.29 mil. · váha 78 %
Cenová hladina
(cr)
2.91 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.24 mil. Kč (rozpětí 1.08 mil. Kč – 3.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Náklady na pořízení (78% váhy): postavit to znovu by stálo 2.27 mil. Kč (252 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.36 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.29 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 8988 nabídek stejného druhu → 2.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.40 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |