prodej stavebního pozemku 1 232 m²

POZEMEK na prodej se stavbou v Lipolci u Dačic Nabízíme k prodeji pozemek a rodinný dům č. p. 38 v původním stavu určený k celkové rekonstrukci, který je o celkové výměře 1232 m² (parc. č. 205 a 206) v klidné lokalitě Lipolec u Dačic. ⚠️ ZÁSADNÍ BENEFIT: Oficiálně ověřená možnost výstavby druhého objektu. Nemovitost disponuje oficiálním vyjádřením odpovědného referenta za územní plán obce. Na navazujícím pozemku v zahradě lze realizovat rozsáhlou stavbu pro bydlení formou přístavby k hlavní budově, která splňuje veškeré urbanistické koncepce obce a územního plánu (zamezení samostatných staveb v druhé linii). Podmínky schváleného konceptu přístavby: • Stavební napojení: Nová obytná budova se v zahradě konstrukčně a funkčně propojí se stávajícím domem v oblasti jižního štítu (stavební napojení střešního pláště). • Architektonické řešení: Nový objekt bude kopírovat západní hranici pozemku formou plné obvodové zdi, čímž vznikne moderní komplex s vnitřním uzavřeným atriem a absolutním soukromím. • Výrazná úspora nákladů: Nová stavba bude plně využívat stávající areálové přípojky inženýrských sítí domu č. p. 38 (není nutné budovat drahé nové přípojky u hlavní komunikace). Hlavní parametry nemovitosti: • Celková plocha pozemku: 1232 m² (parc. č. 205 a 206) • Současný stav: Objekt č. p. 38 k celkové rekonstrukci či k využití jako základ pro novou přístavbu. • Lokalita: Lipolec (Dačice) – klidné venkovské bydlení s výbornou a rychlou dostupností do Dačic. Pozemek je na velmi hezkém a klidném místě na okraji obce s mnoha možnostmi využití. Tento pozemek je ideální příležitostí pro vybudování moderního rodinného sídla ve tvaru písmene L, dvougenerace, nebo kombinace vlastního bydlení s investičním pronájmem druhé části. Kupujete nemovitost s jasným a úřady předem odsouhlaseným stavebním záměrem, což vám ušetří měsíce nejistoty na stavebním úřadě. Lipolec je malebná vesnice v Jihočeské kraji,5,5km od Dačic, s historickými kořeny sahajícími do roku 1390 . Původně německá obec se rozkládá v Dačické sníženině v údolí Lipoleckého potoka. Do roku 1976 byla samostatnou obcí, dnes je součástí Dačic. V obci se nacházela škola již v 17. století, zrušená v roce 1978. V současnosti zde žije přibližně 179 obyvatel v 64 domech. Pro více informací, nahlédnutí do vyjádření architekta nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na vás na prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.