Nemovitosti

Prodej chaty 34 m², pozemek 499 m²

Třebíč, Borovina · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

22 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Chata v osobní vlastnictví o zastavěné ploše 26 m2, s terasou a dvěma zahradami (88 m2 a 411m2) je ideálním místem pro víkendový odpočinek i zahrádkaření. V interiéru se nachází místnost se spacím patrem dále další mezipatro a útulny obývák s kuchyňským koutkem. Dále sprcha a záchod. chata je vytápěná i chlazená klimatizací, lze ji využívat za každého počasí. Objekt je podsklepen kde se nachází čistička z dešťové vody, která slouží ke sprchování. Součástí je také menší sklad na nářadí. Objekt je napojen na elektřinu, vodu je možné čerpat z blízké studny (cca do 15 m). Do konce roku bude dokončen vlastní septik. K chatě náleží pozemek o výměře 411m², který není oplocen. Na pozemku protéká menší potůček, jenž lze využít například k zalévání zahrádky. Pokud hledáte klidné místo k relaxaci v přírodě s dobrou dostupností města, tato nabídka může být právě pro vás. Pro další informace, kontaktujte prodejce chaty. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
2.49 mil. Kč (73235 Kč/m²)
Užitná plocha
34 m²
Pozemek
499 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
skelet
PENB
G
Rok stavby
1979
Podlaží
2
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
remax-cerna-perla

Vybavení a sítě

druh objektu: Řadový elektřina: 230V kanalizace: Trativod okolí: Rekreační příjezdová cesta: Zpevněná typ objektu: Patrový voda: Studna zastavěná plocha (m²): 26

Odhad reálné ceny

1.60 mil. Kč
rozpětí 1.34 mil. – 2.13 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 56 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.46 mil. · váha 20 %
Model z dat 1.57 mil. · váha 9 %
Náklady na stavbu 1.66 mil. · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 1.37 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (21% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 918 Kč/m² → 1.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.57 mil. Kč (rozpětí 754 754 Kč – 2.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Náklady na pořízení (66% váhy): postavit to znovu by stálo 1.09 mil. Kč (122 m³ obestavěného prostoru), minus 47 % opotřebení za 47 let → 0.58 mil. Pozemek 499 m² parcely po 2 349 Kč/m² a 0 m² zahrady po 587 Kč/m² = 1.17 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.66 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8988 nabídek stejného druhu → 1.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 56% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
142 min · 1 přestup
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno