Prodej zahrady 1597m², Hodonín, ev.č. 00691

Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 00691 Hledáte místo, kde si vytvoříte vlastní oázu klidu, nebo zajímavou investiční příležitost do budoucna? Nabízíme ke koupi tři sousedící pozemky (o velikosti 535m², 538m² a 534m²) v oblíbené lokalitě Kapřiska v Hodoníně. Každý z pozemků ...

Parametry

Cena: 3.35 mil. Kč (6271 Kč/m²)
Pozemek: 535 m²
Na trhu od: 03.09.2026 (dnes)
Prodávající: Petra Šefčíková (ZFP Reality, a.s.)

Odhad reálné ceny

1.20 mil. Kč

rozpětí 475 420 – 2.49 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 179 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.24 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1.13 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.24 mil. Kč (rozpětí 597 390 Kč – 2.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 545 nabídek stejného druhu → 1.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.35 mil. Kč je o 179% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno