Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 877 m²

Rožmitál pod Třemšínem · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej rekreační pozemek Rožmitál pod Třemšínem Nabízím k prodeji pozemek v obci Rožmitál pod Třemšínem, katastrální území Rožmitál pod Třemšínem. Pozemek má parcelní číslo 1488/14 a prodávaná část má výměru 876,5 m². V katastru je veden jako trvalý travní porost. Pozemek se nachází v ploše RI – rekreace individuální, kde je možné využití pro stavbu typu bungalov nebo rekreační objekt, například chatu, chalupu nebo. Dle regulace je možné umístit stavbu o výšce maximálně 1 nadzemní podlaží + podkroví. Celková zastavitelná plocha pozemku je až 30 %. Pozemek je vhodný pro zájemce, kteří hledají klidné místo pro rekreaci v krásném prostředí Brd. Rožmitál pod Třemšínem nabízí občanskou vybavenost, obchody, služby, školu, restaurace i příjemné historické centrum. Výhodou je také dobrá dostupnost do okolních měst — Příbram je vzdálená přibližně 18 km, Blatná cca 25 km a Praha zhruba 75–80 km. Pozemek tak může být zajímavý jak pro víkendovou rekreaci, tak jako dlouhodobá investice do klidného místa v přírodě. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
1.99 mil. Kč (2269 Kč/m²)
Pozemek
877 m²
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-248-NP00998

Odhad reálné ceny

1.85 mil. Kč
rozpětí 1.38 mil. – 3.46 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 45 km) 1.99 mil. · váha 56 %
Model z dat 1.59 mil. · váha 29 %
Cenová hladina (cr) 1.86 mil. · váha 15 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 18 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 269 Kč/m² → 1.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.59 mil. Kč (rozpětí 769 513 Kč – 3.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 545 nabídek stejného druhu → 1.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
134 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
169 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno