prodej komerčního pozemku 8 990 m²

Komerční pozemek 8.990 m² vč. projektu s platným stavebním povolením Praha 9, Nabízíme výhradně k prodeji výjimečný stavební pozemek s hotovým projektem a platným stavebním povolením pro výstavbu moderního komerčního objektu v atraktivní lokalitě Praha 9 – Prosek, ulice Letňanská. Projekt je plně připraven k okamžité realizaci, bez nutnosti dalších povolovacích procesů, což výrazně zkracuje čas k výstavbě i následnému zhodnocení investice. Základní parametry: • Pozemek: 8 990 m² • Budova: 5 NP + 1 PP • Užitná plocha: 6 575 m² • Parkování: 134 parkovacích míst o 63 míst v podzemních garážích (1 738 m²) Možnosti využití: • kanceláře (open space / samostatné jednotky) • obchodní prostory, showroom • sklady s administrativou, logistika, e-commerce • lehká výroba se zázemím • zdravotnické zařízení, fitness, wellness • vzdělávací centrum • kombinace více funkcí / více nájemců Dispozice lze flexibilně upravit dle potřeb investora nebo budoucích nájemců. Technické řešení: • železobetonový skelet – velké otevřené prostory • moderní architektura, průběžné atrium • terasy ve 4. a 5. NP • vysoké světlé výšky • ekologické vytápění tepelným čerpadlem Inženýrské sítě – kompletně připraveno • vlastní trafostanice (vysoký příkon) • nové přípojky vody a kanalizace • tepelné čerpadlo země–voda • příprava pro internet od všech operátorů • kompletní venkovní osvětlení Lokalita a dostupnost Vyhledávaná lokalita Praha 9 – Prosek nabízí výbornou dopravní dostupnost, rychlé napojení na hlavní tahy, metro C a kompletní občanskou vybavenost v okolí. Oblast má vysoký komerční potenciál a dlouhodobě stabilní poptávku po kancelářských i obchodních plochách. Na vyžádání lze zaslat platné stavební povolení, půdorysy projektu atd. Majitel si vyhrazuje právo vyhovět případné nejvyšší nabídce. Více info u RK.