Prodej pozemku 3.120 m2 u přehrady Kružberk, v obci Svatoňov

Opava · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 3 120 m² v atraktivní a klidné lokalitě u vodní nádrže Kružberk, v obci Svatoňovice, okres Opava. Pozemek je v katastru nemovitostí veden jako ostatní plocha. Inženýrské sítě – elektrická energie a vodovod – se nac ...

Parametry

Cena: 1.40 mil. Kč (449 Kč/m²)
Pozemek: 3120 m²
Na trhu od: 03.09.2026 (dnes)
Prodávající: Václav Hořínek, 1. opavská realitka

Odhad reálné ceny

614 559 Kč

rozpětí 310 405 – 1.37 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 128 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 577 685 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 508 015 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 825 427 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 508 015 Kč (rozpětí 245 534 Kč – 1.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 178 nabídek stejného druhu → 825 427 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.40 mil. Kč je o 128% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno