Zemědělská půda, prodej, Dnešice, Plzeň jih

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Dnešice (okres Plzeň-jih) nabízím k prodeji soubor sedmi zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví s výraznou převahou orné půdy. Katastrální území Dnešice, celková výměra 26 604 m2 -> parc. č. 123, 991/14, 991/20, 1002, 1031 ...

Parametry

Cena: 931 140 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek: 26604 m²
Na trhu od: 03.09.2026 (dnes)
Prodávající: Štěpán Rothanzl

Odhad reálné ceny

2.29 mil. Kč

rozpětí 1.29 mil. – 4.81 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 59 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.37 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 2.13 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.37 mil. Kč (rozpětí 1.15 mil. Kč – 4.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5287 nabídek stejného druhu → 2.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 931 140 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno