Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 96 m²

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+kk 96 m² Mezi Mosty, Pardubice Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+kk o podlahové ploše 75 m v ulici Mezi Mosty v Pardubicích, v lokalitě Bílé Předměstí. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží a zaujme především velmi zdařilým provedením, praktickou dispozicí, balkonem a vlastním parkovacím stáním. Při vstupu do bytu se dostáváme do předsíně. Po pravé straně se nachází dětský pokoj a hned vedle něj ložnice. Obě místnosti jsou samostatné a poskytují dostatek prostoru pro pohodlné zařízení. Naproti ložnici se nachází prostorná koupelna, která je řešena s důrazem na komfort a praktičnost. K dispozici je vana i sprchový kout. Součástí bytu je také samostatná toaleta. Chodbou pokračujeme do hlavní obytné části bytu, kterou tvoří obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem. Kuchyně je moderně řešená, velmi dobře zapadá do celého prostoru a je vybavena vestavěnými spotřebiči. Obývací část poskytuje dostatek místa pro jídelní stůl i pohodlné posezení. Díky propojení obou částí vzniká vzdušný prostor, který přirozeně tvoří centrum celého bytu. Z obývacího pokoje je přímý vstup na balkon, který příjemně doplňuje hlavní obytnou část a poskytuje místo pro posezení nebo odpočinek. Interiér je celkově velmi dobře sladěný a při jeho provedení byl kladen důraz na kvalitu, detail a praktičnost. Součástí bytu zůstávají také vestavěné skříně a osvětlení. Praktickou součástí bytu je technická místnost s pračkou a možností umístění sušičky. Další prostor pro uložení věcí se nachází na chodbě v patře. Velkou předností je celkový stav nemovitosti. Byt je nadstandardně provedený a nevyžaduje zásadní rekonstrukci ani větší investice. Nový majitel tak nemusí řešit náročné stavební úpravy a může si interiér pouze doladit podle vlastního vkusu. K bytu náleží vlastní parkovací stání za vraty, která jsou ovládaná na dálku, takže je parkování pohodlné a zároveň máte své auto bezpečně v uzavřeném prostoru. Dům je vybaven výtahem. Měsíční náklady na bydlení jsou přibližně 5 000 Kč. Velmi zajímavá je také samotná poloha. V docházkové vzdálenosti máte pardubický zámek, Zelenou bránu, Automatické mlýny i oblíbený Park Na Špici. V okolí najdete občanskou vybavenost potřebnou pro každodenní život a zároveň řadu možností, kam vyrazit za kulturou, sportem nebo odpočinkem. Centrum Pardubic je dobře dostupné a přitom máte na dosah místa, kde můžete trávit volný čas mimo městský ruch. Tento byt spojuje prostornou dispozici, nadstandardní provedení, balkon, vlastní parkovací stání a praktické zázemí v podobě technické místnosti. Velkým bonusem je také lokalita, která umožňuje mít centrum Pardubic i oblíbená místa pro volný čas opravdu na dosah. Pokud máte o prohlídku zájem, neváhejte mě kontaktovat. Možná právě při osobní prohlídce zjistíte, že jste našli svůj nový domov. Těším se na osobní setkání. Vendula Hradilová

Parametry

Cena
7.99 mil. Kč (83229 Kč/m²)
Užitná plocha
96 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
03.09.2026 (2 dny)
Prodávající
Swiss Life Select Reality

Vybavení a sítě

Balkon : PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-25406

Odhad reálné ceny

8.94 mil. Kč
rozpětí 7.65 mil. – 10.34 mil. Kč · jistota 79 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8.73 mil. · váha 72 %
Model z dat 9.50 mil. · váha 26 %
Cenová hladina (cr) 9.04 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (72% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 970 Kč/m² → 8.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.50 mil. Kč (rozpětí 6.72 mil. Kč – 11.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45308 nabídek stejného druhu → 9.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.99 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
148 m (Zlatá štika)
Nádraží
1085 m (Pardubice-Pardubičky)
Pardubice hl. n.
4 min
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno