Pronájem bytu 4+kk 79 m²
Slavkov u Brna, Slavkov u Brna · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný mezonetový byt 4+kk v polyfunkčním domě na ulici Československé armády ve Slavkově u Brna. Bytová jednotka o celkové výměře 79 m² se nachází ve 4. NP domu s výtahem.
Byt je vybaven kuchyňskou linkou s elektrickou varnou deskou, jinak se pronajímá nezařízený.
Dispozice bytu:
obývací pokoj s kuchyňským koutem – 22,9 m²,
ložnice – 13,4 m²,
pokoj – 12 m²,
mezonetový pokoj – 17 m²,
šatna – 7,5 m²,
koupelna – 4,5 m²,
samostatné WC – 1,6 m²,
Do mezonetového pokoje se vstupuje po tzv. mlynářských schodech (nevhodné pro menší děti a starší osoby). Střešní okna VELUX jsou opatřena vnitřními roletami a venkovními markýzami.
Ohřev vody zajišťuje vlastní elektrický bojler. Vytápění je řešeno společným plynovým kondenzačním kotlem, přičemž každé topné těleso má vlastní regulaci a odečet spotřeby. Pro snadnou údržbu je ve většině bytu položena dlažba, v mezonetovém pokoji je linoleum.
Vstup do domu je zabezpečen čipem. Do bytu se lze dostat výtahem nebo po schodišti. Parkování je možné bez problémů přímo v areálu.
Dům se nachází v těsné blízkosti autobusového nádraží. Historické centrum města i vlakové nádraží jsou vzdáleny přibližně 300 metrů. Díky rychlému napojení na dálnici D1 trvá cesta autem do Brna přibližně 20 minut.
Podmínky pronájmu:
jistota ve výši dvou měsíčních nájmů,
zálohy na energie a služby budou stanoveny podle počtu osob,
provize realitního zprostředkovatele ve výši jednoho měsíčního nájmu.
Byt bude k dispozici od 1. listopadu 2026.
Další informace, podmínky pronájmu a termíny prohlídek vám rád sdělí makléř.
Parametry
- Cena
- 19 690 Kč /měsíc (249 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 79 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- brnenska-realitka
Vybavení a sítě
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
63 m
MHD
294 m
školka
408 m
lékař
990 m
pošta
801 m
restaurace
407 m
škola
624 m
obchod
6345 m
vlak
382 m
Odhad reálné ceny
23 668 Kč
rozpětí 19 367 – 27 198 Kč
· jistota 56 %
Nabídka je 17 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(30 nabídek do 2 km)
23 334 · váha 57 %
Model z dat
23 767 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
31 096 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 295 Kč/m² → 23 334 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 767 Kč (rozpětí 19 428 Kč – 27 137 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 31 096 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 690 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 272 m (Slavkov u Brna, rozc. k žel.st. 0.5)
- Nádraží
- 557 m (Slavkov u Brna)
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 148 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |