Prodej rodinného domu, 160 m², Mnichov
Mnichov · okres Cheb · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji jednopodlažní rodinný dům o dispozici 4+kk v klidném městě Mnichov u Mariánských Lázní. Dům nabízí užitnou plochu o rozloze 160m². Po vchodu do hlavních dvojkřídlých dveří Vás čeká prostorný obývací pokoj spojený s kuchyní, který j ...
Parametry
- Cena
- 3.69 mil. Kč (23062 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 160 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding
Odhad reálné ceny
3.67 mil. Kč
rozpětí 2.73 mil. – 4.89 mil. Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.45 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
5.64 mil. · váha 15 %
Náklady na stavbu
2.95 mil. · váha 78 %
Cenová hladina
(cr)
7.16 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.64 mil. Kč (rozpětí 3.09 mil. Kč – 9.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
- Náklady na pořízení (78% váhy): postavit to znovu by stálo 5.18 mil. Kč (576 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.11 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.95 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 41144 nabídek stejného druhu → 7.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.69 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |