Pronájem bytu pokoje 15 m²
Praha, Holešovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu částečně zařízený pokoj ve sníženém přízemí s výhledem do tichého vnitrobloku udržovaného činžovního domu u stanice metra Vltavská.
Pokoj je určen pro jednu osobu.
Přednosti pokoje:
Vlastní kuchyňka: Přímo v pokoji je k dispozici lednice, dvouplotýnkový indukční vařič a mikrovlnná trouba.
Okna směřují do klidného vnitrobloku a jsou vybavena žaluziemi. Pokoj nabízí absolutní klid bez hluku z ulice.
K dispozici je velká skříň v chodbě bytu, společná pračka.
Dispozice bytu:
Byt sestává z celkem 3 samostatných pokojů (každý s vlastní kuchyňkou).
Koupelna a WC jsou sdílené pouze se 2 ženami (ostatní pokoje užívají ženy)
Lokalita:
Skvělá doprava: 2 minuty pěšky na metro C a tramvaj Vltavská.
Zeleň a okolí: V těsné blízkosti leží park Stromovka. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost (kavárny, obchody, restaurace).
Finanční podmínky a informace:
Nájemné: 11 000 Kč / měsíc
Poplatky: 1 000 Kč / měsíc (zahrnuje elektřinu, vytápění, teplou i studenou vodu a odvoz odpadu)
Celková cena: 12 000 Kč / měsíc včetně všech služeb a energií
Kauce: Ve výši jednoho nájmu
Provize: Ve výši jednoho nájmu
K dispozici: Od 4. 9. 2026
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (733 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 15 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- andrea-hrncirova
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
404 m
MHD
85 m
školka
275 m
lékař
145 m
metro
504 m
pošta
643 m
restaurace
128 m
škola
186 m
obchod
512 m
vlak
403 m
Odhad reálné ceny
10 720 Kč
rozpětí 9 644 – 12 631 Kč
· jistota 38 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 933 · váha 60 %
Model z dat
10 675 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
4 920 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 729 Kč/m² → 10 933 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 675 Kč (rozpětí 8 726 Kč – 12 188 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 4 920 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |