Pronájem bytu 1+kk 31 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
23 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu velmi pěkný byt o velikosti 31 m2 v Žitné ulici. Byt v prvním patře (v domě výtah) s dispozicí 1+kk. K dispozici je velký pokoj s výhledem do klidného vnitrobloku (vybaven základním nábytkem – skříň, stůl, židle – možno i bez nábytku), dále chodba s kuchyňským koutem (včetně lednice s mrazákem), koupelna s vanou (pračka součástí). Na podlahách jsou parkety a dlažba. Světlý byt se nachází v atraktivní lokalitě Prahy 2, jen kousek od Václavského náměstí. V místě je veškerá občanská vybavenost včetně velkého množství restaurací a barů. Ideální bydlení pro 1-2 osoby. Nájemné činí 17.000,-Kč + poplatky ve výši 3.000,-Kč (veškeré poplatky včetně topení, elektřiny a plynu) pro jednu osobu. Pokud by v bytě bydlely 2 osoby, tak kompletní poplatky činí 4.000,- Kč. V domě je k dispozici internet od Vodafonu. Byt je volný po dohodě. Vratná kauce ve výši 1 měsíční platby. Provize ve výši 1 měsíční platby,- Kč. Neváhejte a domluvte si prohlídku.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (548 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 31 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- jaroslav-simak
Vzdálenosti
bankomat
155 m
MHD
89 m
školka
88 m
lékař
116 m
metro
261 m
pošta
646 m
restaurace
83 m
škola
170 m
obchod
452 m
vlak
847 m
Odhad reálné ceny
23 289 Kč
rozpětí 21 170 – 25 015 Kč
· jistota 41 %
Nabídka je 27 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 334 · váha 65 %
Model z dat
21 898 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
11 025 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 785 Kč/m² → 24 334 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 898 Kč (rozpětí 17 900 Kč – 25 003 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 11 025 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |