Pronájem bytu 1+kk 37 m²
Praha, Holešovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte byt, který není jen další obyčejná 1+kk? Pak zbystřete.
K pronájmu nabízíme 1+kk o ploše 37 m² v ulici Na Maninách, Praha 7 – Holešovice. Byt zaujme především chytře využitým prostorem a vyvýšeným patrem na spaní, díky kterému se obytná část přirozeně dělí na několik zón a na 37 metrech získáte překvapivě komfortní bydlení.
Srdcem bytu je světlý obytný prostor s velkým oknem, sedačkou a jídelní částí. Dřevěné patro dodává interiéru charakter a zároveň pod ním vznikl prostor pro velké množství vestavěných skříní.
Součástí bytu je vybavená kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (lednice, myčka, varná deska, digestoř, trouba), koupelna s vanou a dostatek úložných prostor. K bytu navíc náleží sklep.
Holešovice jsou Jednou z nejživějších pražských čtvrtí, kde máte na dosah kavárny, restaurace, kulturu, služby i skvělé spojení do centra. Přitom samotná ulice Na Maninách nabízí příjemné městské bydlení mimo největší turistický ruch.
Byt se pronajímá za 17.990 Kč měsíčně + 800 Kč služby + 2.000 elektřina. Před nastěhováním se hradí provize RK ve výši 23.000 Kč + kauce 42.000 Kč.
Budu se na Vás těšit na prohlídce :)
Parametry
- Cena
- 17 990 Kč /měsíc (486 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- realyx-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plocha sklepa (m²): 3
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet
umístění: Rušná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
158 m
MHD
164 m
školka
315 m
lékař
144 m
metro
910 m
pošta
509 m
restaurace
73 m
škola
219 m
obchod
858 m
vlak
1006 m
Odhad reálné ceny
19 785 Kč
rozpětí 17 279 – 23 844 Kč
· jistota 46 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 960 · váha 57 %
Model z dat
21 313 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
12 501 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 512 Kč/m² → 18 960 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 313 Kč (rozpětí 17 421 Kč – 24 334 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 12 501 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 990 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 44 m (Maniny)
- Nádraží
- 934 m (Praha-Bubny)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |