Pronájem bytu 2+1 63 m²
Praha, Vršovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu byt 2+1 o výměře 62,62 m2 v 5. NP domu s výtahem ve Vršovické ulici na Praze 10 - Vršovice. Byt je po kompletní rekonstrukci. Kuchyňská linka je vybavená sklokeramickou deskou, el. troubou, myčkou, lednicí a digestoří. K dispozici pračka. V koupelně je sprchový kout, WC samostatné. Topení - centrální. Podlahy - vinyl a dlažba. Ve všech místnostech je nainstalována klimatizace. Celý byt je orientován do tiché zahrady ve vnitrobloku domu bez dopravního hluku. V okolí domu je veškerá občanská vybavenost - LIDL, benzínová pumpa atd. Velice dobrá dostupnost MHD - tram č. 2, 3, 6, 7, 13, 15, 17, 19, 21, 24, 95, 97, bus 124, 139 cca 2 minuty chůzí od domu. Vlakové nádraží Praha-Vršovice cca 5 chůzí.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (381 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- indra-svetlik-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední plynové
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
420 m
MHD
70 m
školka
98 m
lékař
86 m
metro
1256 m
pošta
284 m
restaurace
144 m
škola
226 m
obchod
1217 m
vlak
307 m
Odhad reálné ceny
28 565 Kč
rozpětí 23 987 – 33 865 Kč
· jistota 57 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
30 486 · váha 56 %
Model z dat
26 294 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
21 753 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 484 Kč/m² → 30 486 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 294 Kč (rozpětí 21 493 Kč – 30 022 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 21 753 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |