Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 41 m²

Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Stěhujete se do Prahy za prací nebo na delší pobyt? Začněte bydlet bez zdlouhavého zařizování. Tento zcela nový byt 2+kk (41 m²) se nachází v čerstvě zrekonstruované rezidenci na Vinohradech, pouhé 3 minuty chůze od metra Náměstí Míru. Byt je nově a kompletně zařízený a připravený k okamžitému nastěhování. Nikdo před vámi v něm ještě nebydlel — budete jeho prvním nájemcem. S Blueground si jej můžete pronajmout flexibilně na dobu od 1 měsíce až po rok. MĚSÍČNÍ POPLATKY: 9 046 Kč Poplatky jsou fixní a zahrnují elektřinu i ostatní služby spojené s užíváním bytu. K ceně nájmu tedy vždy připočítejte výše uvedenou částku. Proč Blueground? Blueground nabízí plně zařízené a servisované byty určené pro snadné přestěhování a střednědobé pronájmy. • Flexibilní délka nájmu od 1 měsíce až po rok • Online rezervace během 2 minut • Fixní měsíční poplatky včetně elektřiny: 9 046 Kč/měsíc • Jasné smlouvy a transparentní platební podmínky • Vícejazyčná zákaznická podpora s rychlou reakcí na technické požadavky • Možnost vystavení potvrzení o ubytování u vybraných nemovitostí (dle podmínek) Vybavení bytu: • Zcela nový nábytek a moderní interiér • Plně vybavená kuchyň • Indukční varná deska a trouba • Lednice s mrazákem • Myčka nádobí a mikrovlnná trouba • Pračka • Smart TV • Vysokorychlostní Wi-Fi • Dostatek úložného prostoru • Výtah Rezidence Sázavská 9: Historický dům prošel v roce 2026 kompletní rekonstrukcí, včetně modernizace bytů, společných prostor a technického zázemí. Rezidence spojuje původní vinohradskou architekturu s komfortem moderního městského bydlení. V budově je k dispozici automatizovaný parkovací systém a možnost pronájmu soukromého úložného prostoru za příplatek a dle dostupnosti. Lokalita: Vinohrady – Náměstí Míru Byt se nachází v Sázavské ulici, přímo v jedné z nejoblíbenějších částí Vinohrad. Stanice metra A Náměstí Míru je vzdálena přibližně 3 minuty chůze a tramvajová zastávka Jana Masaryka pouze 2 minuty. V bezprostředním okolí najdete kavárny, restaurace, pekárny, obchody i veškeré služby pro každodenní život. Havlíčkovy sady jsou vzdálené přibližně 9 minut chůze a Riegrovy sady 13 minut. Lokalita je ideální pro ty, kteří chtějí bydlet v živé, elegantní čtvrti s rychlým spojením do centra, ale zároveň mít vše potřebné přímo za rohem. O společnosti Blueground Blueground je mezinárodní proptech společnost specializující se na plně servisované střednědobé pronájmy. Nabízíme profesionálně spravované bydlení pro klienty, kteří hledají flexibilitu, právní jistotu a stabilní standard služeb. Působíme ve více než 30 zemích a jsme důvěryhodnou platformou pro nájemce po celém světě. Zároveň spolupracujeme s více než 1 000 vlastníky nemovitostí a rádi jednáme o nových partnerských příležitostech.

Parametry

Cena
42 000 Kč /měsíc (1024 Kč/m²)
Užitná plocha
41 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
blueground-prague

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 102 m MHD 170 m školka 60 m lékař 129 m metro 182 m pošta 171 m restaurace 22 m škola 60 m obchod 1302 m vlak 937 m

Odhad reálné ceny

27 165 Kč
rozpětí 20 482 – 31 984 Kč · jistota 35 %

Nabídka je 55 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 28 295 · váha 50 %
Model z dat 26 672 · váha 48 %
Cenová hladina (cr) 13 837 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (50% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 690 Kč/m² → 28 295 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 672 Kč (rozpětí 21 802 Kč – 30 453 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 13 837 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 42 000 Kč je o 55% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
11 m (Náměstí Míru)
Nádraží
16 m (Náměstí Míru)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno