Pronájem bytu 2+kk 41 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
95 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stěhujete se do Prahy za prací nebo na delší pobyt?
Začněte bydlet bez zdlouhavého zařizování. Tento zcela nový byt 2+kk (41 m²) se nachází v čerstvě zrekonstruované rezidenci na Vinohradech, pouhé 3 minuty chůze od metra Náměstí Míru.
Byt je nově a kompletně zařízený a připravený k okamžitému nastěhování. Nikdo před vámi v něm ještě nebydlel — budete jeho prvním nájemcem. S Blueground si jej můžete pronajmout flexibilně na dobu od 1 měsíce až po rok.
MĚSÍČNÍ POPLATKY: 7,456 Kč
Poplatky jsou fixní a zahrnují elektřinu i ostatní služby spojené s užíváním bytu. K ceně nájmu tedy vždy připočítejte výše uvedenou částku.
Proč Blueground?
Blueground nabízí plně zařízené a servisované byty určené pro snadné přestěhování a střednědobé pronájmy.
• Flexibilní délka nájmu od 1 měsíce až po rok
• Online rezervace během 2 minut
• Fixní měsíční poplatky včetně elektřiny: 9 046 Kč/měsíc
• Jasné smlouvy a transparentní platební podmínky
• Vícejazyčná zákaznická podpora s rychlou reakcí na technické požadavky
• Možnost vystavení potvrzení o ubytování u vybraných nemovitostí (dle podmínek)
Vybavení bytu:
• Zcela nový nábytek a moderní interiér
• Plně vybavená kuchyň
• Indukční varná deska a trouba
• Lednice s mrazákem
• Myčka nádobí a mikrovlnná trouba
• Pračka
• Smart TV
• Vysokorychlostní Wi-Fi
• Dostatek úložného prostoru
• Výtah
Rezidence Sázavská 9:
Historický dům prošel v roce 2026 kompletní rekonstrukcí, včetně modernizace bytů, společných prostor a technického zázemí. Rezidence spojuje původní vinohradskou architekturu s komfortem moderního městského bydlení.
V budově je k dispozici automatizovaný parkovací systém a možnost pronájmu soukromého úložného prostoru za příplatek a dle dostupnosti.
Lokalita: Vinohrady – Náměstí Míru
Byt se nachází v Sázavské ulici, přímo v jedné z nejoblíbenějších částí Vinohrad. Stanice metra A Náměstí Míru je vzdálena přibližně 3 minuty chůze a tramvajová zastávka Jana Masaryka pouze 2 minuty.
V bezprostředním okolí najdete kavárny, restaurace, pekárny, obchody i veškeré služby pro každodenní život. Havlíčkovy sady jsou vzdálené přibližně 9 minut chůze a Riegrovy sady 13 minut. Lokalita je ideální pro ty, kteří chtějí bydlet v živé, elegantní čtvrti s rychlým spojením do centra, ale zároveň mít vše potřebné přímo za rohem.
O společnosti Blueground
Blueground je mezinárodní proptech společnost specializující se na plně servisované střednědobé pronájmy. Nabízíme profesionálně spravované bydlení pro klienty, kteří hledají flexibilitu, právní jistotu a stabilní standard služeb.
Působíme ve více než 30 zemích a jsme důvěryhodnou platformou pro nájemce po celém světě. Zároveň spolupracujeme s více než 1 000 vlastníky nemovitostí a rádi jednáme o nových partnerských příležitostech.
Parametry
- Cena
- 41 000 Kč /měsíc (1000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 03.09.2026 (55 dní)
- Prodávající
- blueground-prague
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
102 m
MHD
170 m
školka
60 m
lékař
129 m
metro
182 m
pošta
171 m
restaurace
22 m
škola
60 m
obchod
1302 m
vlak
939 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 08.10.2026 | 41 000 Kč | +2.0 % |
| 09.09.2026 | 40 200 Kč | -4.3 % |
| 03.09.2026 | 42 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
41 000 Kč
1 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
30 140 Kč
28 351 – 34 645 Kč
Nabídka je 36 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -11 %).
Jistota odhadu 30 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
34 462 · váha 62 %
Model z dat
24 195 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
13 892 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 841 Kč/m² → 34 462 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 195 Kč (rozpětí 20 642 Kč – 28 078 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 13 892 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 41 000 Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 11 m (Náměstí Míru)
- Nádraží
- 16 m (Náměstí Míru)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.10.2026 | zdraženo 40 200 → 41 000 |
| 09.09.2026 | zlevněno 42 000 → 40 200 |
| 03.09.2026 | přidáno |