Pronájem bytu 2+1 70 m²
Olomouc, Neředín · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele nabízím pronájem velmi pěkného bytu 2+1 na ulici tř. Míru v Olomouci. Byt se nachází v přízemí rodinného domu a pronajímá se zcela vybaven. Byt má rozlohu cca 70 m2 a disponuje neprůchozími pokoji, dvojí stranová orientace. Polovina bytu prošla kompletní rekonstrukcí a to ložnice, obývací pokoj a rozvody IS. Vše ostatní původní, ale velmi zachovalé a pravidelně udržované. V kuchyni kuchyňská linka se spotřebiči, kombinovaná lednice, sporák elektřina/plyn a další malé kuchyňské spotřebiče, pronajímá se včetně nádobí. V koupelně vana, ohřev vody zajištěn elektrickým bojlerem, vytápění plynovým kotlem, WC zvlášť. V komoře je umístěna pračka s vrchním plněním. Prostorná předsíň disponuje pracovním koutkem. V ložnici postel s úložným prostorem, šatní skříň, psací stůl a židle, v obývacím pokoji rozkládací sedačka, opět šatní skříň, samostatná postel, TV a konferenční stolek. Do bytu je zavedena kabelová televize. Okna jsou plastová, podlahy parkety, dlažba, lino. Okna jsou opatřena žaluziemi. Vzhledem k tomu, že se byt nachází v přízemí rodinného domu hledáme opravdu spolehlivého, tichého nájemníka, maximálně pár k dlouhodobému pronájmu. Nekuřáky bez domácích mazlíčků. Samozřejmostí je veškerá občanská vybavenost a zastávka MHD 2 min. pěšky. Jedná se o klidnou lokalitu vzhledem k umístěný obytných místností do udržované zahrady. Byt je k dispozici ihned. Cena: 14.500,-Kč nájem + 3.000,-Kč voda a plyn paušálem + elektřina dle spotřeby cca 1.300,-Kč + kauce 20.000,-Kč + provize RK
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (207 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- krealitka
Vzdálenosti
bankomat
746 m
MHD
45 m
školka
649 m
lékař
201 m
pošta
1268 m
škola
897 m
obchod
787 m
vlak
1555 m
Odhad reálné ceny
18 456 Kč
rozpětí 15 714 – 20 665 Kč
· jistota 54 %
Nabídka je 21 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 569 · váha 61 %
Model z dat
16 381 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
23 650 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 280 Kč/m² → 19 569 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 381 Kč (rozpětí 13 390 Kč – 18 703 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 23 650 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 311 m (Stiborova)
- Nádraží
- 1555 m (Olomouc město)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |