Pronájem bytu pokoje 22 m²
Plzeň, Lobzy · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Předmětem pronájmu je samostatný a neprůchozí pokoj ve studentském bytě 3+1 v žádané lokalitě Plzně v Revoluční ulici. Pokoj o velikosti 22 m2 je zařízený a určený pro 2 studentky. Byt se nachází v 5. patře bytového domu s novým výtahem. Byt se pronajímá zařízený a je určen pouze pro studentky a studenty VŠ. Byt se skládá z prostorné chodby, ze které se vchází do všech neprůchozích pokojů. Pokoj je vybaven postelemi, skříněmi, pracovním stolem a židlemi. V kuchyni se nachází kuchyňská linka s plynovým sporákem, lednice, jídelní stůl, židle a skříň na potraviny. V koupelně je vana, umyvadlo se skříňkou, zrcadlo a pračka. WC je oddělené. V okolí domu je veškerá občanská vybavenost a bezplatné parkování. Zastávky MHD (bus č. 30, 29, N3, N6, trolejbus č. 15) jsou cca 160 m od domu, ideální spojení se ZČU (všechny fakulty v Univerzitní ulici i v centru města) i Lékařskou univerzitou. Za domem je Lobezský park, řeka Úslava, cyklostezky a jezírko ke koupání. PENB "G", po dodání bude upřesněna skutečná hodnota. Pronájem je určen pouze pro studenty a studentky VŠ. Cena je za osobu při obsazení pokoje 2 studentkami. K dispozici je i jednolůžkový pokoj. Vřele doporučuji prohlídku.
Parametry
- Cena
- 4 600 Kč /měsíc (209 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 22 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 03.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- realitni-kancelar-dirmax
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
147 m
MHD
96 m
školka
255 m
lékař
939 m
pošta
916 m
restaurace
456 m
škola
278 m
obchod
795 m
vlak
869 m
Odhad reálné ceny
9 062 Kč
rozpětí 7 249 – 10 229 Kč
· jistota 61 %
Nabídka je 49 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 271 · váha 58 %
Model z dat
8 878 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
6 790 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 421 Kč/m² → 9 271 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 878 Kč (rozpětí 7 257 Kč – 10 136 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31651 nabídek stejného druhu → 6 790 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4 600 Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |