Nemovitosti

Velký zděný byt 3+kk/balkon, 300m od centra Kutné Hory

Kutná Hora · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pěkný, velký, slunný byt 3+kk s balkonem, 75m2, s možností předělání na byt 3+1 v klidné, části města, v ulici Sokolská, 300m od Palackého náměstí. Z bytu je výhled na chrám sv. Barbory. V roce 2002 byt prošel celkovou rekonstrukcí (koupelna, podlahy ...

Parametry

Cena
6.29 mil. Kč (83867 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Dispozice
3+kk
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
Jana

Odhad reálné ceny

5.86 mil. Kč
rozpětí 4.12 mil. – 7.37 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.78 mil. · váha 92 %
Cenová hladina (cr) 6.86 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.78 mil. Kč (rozpětí 4.08 mil. Kč – 7.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 45308 nabídek stejného druhu → 6.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 6.29 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
42 min · 1 přestup
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno