Nemovitosti

Prodej bytu 2+1, 52 m², Domažlice, ul. Mánesova

Domažlice · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 2+1 v osobním vlastnictví o užitné ploše 52 m² v klidné části Domažlic, v Mánesově ulici. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží zděného bytového domu a náleží k němu prostorný sklep o výměře 8 m². Byt je určen k rekonstrukci ...

Parametry

Cena
3.12 mil. Kč (60096 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+1
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
M & M reality holding

Odhad reálné ceny

3.35 mil. Kč
rozpětí 2.35 mil. – 4.23 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.23 mil. · váha 92 %
Cenová hladina (cr) 4.75 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.23 mil. Kč (rozpětí 2.28 mil. Kč – 3.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 45308 nabídek stejného druhu → 4.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 3.12 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
131 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno