Nemovitosti

Prodej, byt 3+1, OV, Jirkov, ul. Vinařická

Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nemovitosti SEVER vám zprostředkují koupi bytové jednotky s dispozicí 3+1 s lodžií v osobním vlastnictví v Jirkově, v ulici Vinařická. Byt s výměrou 60 m2 se nachází v prvním patře nízkopodlažního panelového domu bez výtahu a je v původním, čistém st ...

Parametry

Cena
3.00 mil. Kč (49983 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
3+1
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
Ivo Brabec

Odhad reálné ceny

2.75 mil. Kč
rozpětí 1.93 mil. – 3.50 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.51 mil. · váha 92 %
Cenová hladina (cr) 5.49 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.51 mil. Kč (rozpětí 1.78 mil. Kč – 3.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 45308 nabídek stejného druhu → 5.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno