Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 (52 m2 v Pardubicích (ul. Erno Košťá, 136456

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný byt 1+1 (52 m2) v Pardubicích (ul. Erno Košťála, Studánka). Tento byt se nachází v 7. NP zatepleného panelového domu. Samotný byt je v původním udržovaném stavu, vhodný k rekonstrukci dle vlastních představ. K bytu náleží ...

Parametry

Cena
4.49 mil. Kč (86346 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
1+1
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
STING Reality s.r.o.

Odhad reálné ceny

4.87 mil. Kč
rozpětí 3.43 mil. – 6.10 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.88 mil. · váha 92 %
Cenová hladina (cr) 4.75 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.88 mil. Kč (rozpětí 3.45 mil. Kč – 6.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 45308 nabídek stejného druhu → 4.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
4 min
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno