Nemovitosti

Byt 1+kk ul. Slezská Český Těšín, 136642

Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme na prodeji družstevní byt o dispozici 1+kk s balkonem o výměře 27m2 na ulici Slezská v Českém Těšíně. Jedná se o rekonstruovaný byt včetně koupelny a WC (zděné jádro) a nachází se v pátém patře panelového domu s výtahem. K bytu náleží sklepn ...

Parametry

Cena
1.68 mil. Kč (62222 Kč/m²)
Užitná plocha
27 m²
Dispozice
1+kk
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
STING Reality s.r.o.

Odhad reálné ceny

1.77 mil. Kč
rozpětí 1.24 mil. – 2.23 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.71 mil. · váha 92 %
Cenová hladina (cr) 2.47 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.71 mil. Kč (rozpětí 1.21 mil. Kč – 2.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 45308 nabídek stejného druhu → 2.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 1.68 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno