Prodej bytu 1+kk 45,3 m2 s obyvatelnou půdou, parkovacím stá

Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme exklusivně k prodeji do osobního vlastnictví moderní byt 1+kk o velikosti 45,3 m2 s obyvatelnou půdou o velikosti 20,7 m2. Umístění: centrum Nového Boru Dispozice: 1+kk, 45,3 m2 + obyvatelná půda 20,7 m2. Obyvatelnou půdu můžete využít ...

Parametry

Cena: 2.98 mil. Kč (65894 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 1+kk
Na trhu od: 03.09.2026 (dnes)
Prodávající: Lucie Zikešová

Odhad reálné ceny

2.54 mil. Kč

rozpětí 1.78 mil. – 3.21 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.40 mil. · váha 92 %

Cenová hladina (cr) 4.14 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.40 mil. Kč (rozpětí 1.70 mil. Kč – 2.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 45308 nabídek stejného druhu → 4.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.98 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno