Nemovitosti

Převod dr. podílu, byty/2+kk, 63 m2, Kryzánkova 929/2, 36017

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Převod dr. podílu, byty/2+kk, 63 m2, Kryzánkova 929/2, 36017 Karlovy Vary, Karlovy Vary [ID 89718] Nabízíme Vám krásný a prostorný byt o dispozici 2+kk a celkové výměře přibližně 63 m² včetně balkonu, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderní ...

Parametry

Cena
3.65 mil. Kč (57937 Kč/m²)
Užitná plocha
63 m²
Dispozice
2+kk
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
REALITYSPOLU

Odhad reálné ceny

4.15 mil. Kč
rozpětí 2.92 mil. – 5.24 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.01 mil. · váha 92 %
Cenová hladina (cr) 5.76 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.01 mil. Kč (rozpětí 2.84 mil. Kč – 4.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 45308 nabídek stejného druhu → 5.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 3.65 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno