Nemovitosti

Prodej, byty/3+1, 87 m2, nábřeží Jana Palacha 1217/32, 36001

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prostorný byt v samém centru Karlových Varů na "Čerťáku".Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt s dispozicí 3+1 v samém centru Karlových Varů na Nábřeží Jana Palacha. Byt se nachází ve čtvrtém patře bytového domu bez výtahu a skládá se ze 3 samo ...

Parametry

Cena
5.79 mil. Kč (66552 Kč/m²)
Užitná plocha
87 m²
Dispozice
3+1
Na trhu od
03.09.2026 (dnes)
Prodávající
REALITYSPOLU

Odhad reálné ceny

5.52 mil. Kč
rozpětí 3.88 mil. – 6.96 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.31 mil. · váha 92 %
Cenová hladina (cr) 7.95 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.31 mil. Kč (rozpětí 3.75 mil. Kč – 6.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 45308 nabídek stejného druhu → 7.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 5.79 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.09.2026 přidáno